Vill du göra om i din lägenhet ? Här hittar du svar på några vanliga frågor!
Om du vill renovera din lägenhet eller delar av den så kan det vara bra att känna till vad du får och inte för göra. Det är mycket viktigt att du läser igenom föreningens stadgar innan du gör någonting då det tydligt framgår vilka ingrep du kan göra själv och vilka som kräver styrelsens godkännande.
Renovering och ombyggnad – Viktiga punkter:
• Renoveringsarbeten får utföras vardagar kl. 07.00‐17.00 och helger 10.00-19.00. Undantag gäller för mycket störande renovering, som endast får ske på vardagar.
• Avstängning av vattnet får ske vardagar kl. 08.00‐ 17.00. Informera berörda boende minst en vecka i förväg.
• Skydda hissar och trappuppgångar från slitage och skador.
• Emballage och byggavfall ska bortforslas snarast.
• Kök- och badrumsrenovering skall utföras fackmannamässigt.
• Vid byte av spiskåpa i köket gäller särskilda regler kopplade till föreningens ventilationssystem.
• Större renoveringar måste meddelas till styrelsen.
• Innan en renovering eller ombyggnad sker ska en ansökan skickas till styrelsen. Arbete får inte påbörjas utan styrelsens skriftliga tillstånd.
• Entreprenören/hantverkaren ska ha lämplig och gällande försäkring för arbetet.
Fråga & Svar:
Varför krävs styrelsens tillstånd för vissa åtgärder?
Styrelsens tillstånd krävs för att säkerställa att arbetet inte påverkar byggnadens struktur, stabilitet, luftkvalitet eller andra aspekter som kan påverka medlemmarna i föreningen negativt. Detta inkluderar väsentliga förändringar som kan påverka byggnadens struktur, rörsystem eller ventilation.
Vilka ledningar får inte ändras utan styrelsens tillstånd?
Befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten får inte ändras utan styrelsens tillstånd eftersom det kan påverka byggnadens rörsystem och orsaka problem för andra lägenheter i byggnaden.
Vad kan hända om man gör förändringar i ventilationen utan tillstånd?
Om man gör ändringar i ventilationen utan tillstånd kan det leda till problem med ventilationen i hela byggnaden och påverka byggnadens luftkvalitet negativt.
Vilka försäkringar ska entreprenören/hantverkaren ha för arbetet och varför är det viktigt?
Entreprenören/hantverkaren ska ha lämplig och gällande försäkring för arbetet. Detta är viktigt för att säkerställa att eventuella skador som uppstår under arbetet täcks och inte orsakar problem för bostadsrättshavaren eller föreningen.
Hur går man tillväga för att få styrelsens tillstånd för en renovering eller ombyggnad?
En ansökan med en detaljerad beskrivning av arbetet och en fullständig byggteknisk lösning ska skickas till styrelsen. Arbete får inte påbörjas utan styrelsens skriftliga tillstånd. Bostadsrättshavaren svarar också för att erforderliga myndighetstillstånd erhålls.
Övrig info: Till lägenheten räknas följande
- lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt,
- lägenhetens inredning, utrustning, ledningar och övriga installationer,
- ventilation,
- glas och bågar i lägenhetens fönster och dörrar,
- lägenhetens ytter- och innerdörrar,
- svagströmsanläggningar,